Excel fragmentado
Presupuesto, cronograma, cortes y nómina viven en 12 archivos distintos. Nadie sabe cuál es la versión vigente.
Plataforma Nº 1 en gestión de obra con IA · Colombia 2026
Inteligencia para tu obra — del inicio a la entrega.
ObrasAI une PMBOK, control financiero de obra, SST Res. 0312, planillas AIU, curva S y flujo de caja en una sola plataforma. Diseñada con y para constructoras colombianas que quieren dejar Excel y ganar control real sobre sus obras.
- +87% reducción sobrecostos
- 4,2× retorno en 12 meses
- 100% cumplimiento SST Res. 0312
- +127 constructoras
El problema real del sector
Las constructoras pierden dinero donde nadie mira
Hablamos con más de 60 constructoras en Bogotá, Medellín y Cali. Todas viven los mismos síntomas: Excel fragmentado, datos que llegan tarde y decisiones tomadas por intuición. El costo promedio: 18–24% de margen perdido por proyecto.
Sobrecostos invisibles
El sobrecosto se descubre al cierre de obra — cuando ya es tarde para actuar. La curva S llega un mes tarde.
Control financiero manual
Retenciones, ICA, IVA, planillas AIU y cortes de obra se calculan a mano en Excel. Los errores cuestan caro y son difíciles de auditar.
SST sin trazabilidad
La matriz SST Res. 0312, EPP, capacitaciones e inspecciones viven en carpetas físicas. Una visita del Ministerio de Trabajo encuentra vacíos.
Campo desconectado
El residente anota en papel, el maestro en WhatsApp y el director ve todo con una semana de retraso.
Flujo de caja ciego
Nadie sabe cuánto efectivo hay disponible la próxima semana. Los pagos se cruzan y los proveedores se molestan.
Conocimiento que se va
Cuando se va el jefe de obra se va también el know-how. No hay memoria corporativa ni forma de escalar.
Nuestra solución
Una plataforma, cuatro pilares sólidos
ObrasAI reemplaza el zoológico de Excel por un núcleo integrado: metodología PMBOK, control financiero de obra en tiempo real, gestión SST Res. 0312 e inteligencia artificial que aprende de tu operación.
PILAR 01
Gestión PMBOK
Inicio, planificación, ejecución, monitoreo y cierre integrados en una única fuente de verdad.
- Cronograma Gantt editable
- WBS / EDT jerárquica
- Matriz de riesgos RBS
PILAR 02
Control financiero de obra
APU, AIU, cortes por partida, flujo de caja proyectado y curva S con valor ganado. Cálculos internos para tu equipo financiero.
- Presupuesto APU + AIU
- Curva S + EVM
- Flujo de caja a 12 meses
PILAR 03
SST Res. 0312
Matriz de estándares mínimos, entrega de EPP, capacitaciones, inspecciones e investigación de incidentes con trazabilidad completa.
- Matriz SST Res. 0312
- Registro de EPP y capacitaciones
- Planilla PILA
PILAR 04
IA consultora
Un copiloto entrenado en gestión de obra que responde dudas técnicas, genera reportes en lenguaje natural y alerta desviaciones.
- Asistente técnico de obra
- Reportes en lenguaje natural
- Predicción de retrasos y sobrecostos
Módulos de plataforma
Todo lo que necesita una constructora moderna
Cada módulo funciona solo o integrado con el resto. Empezá con lo que más duele y escalá al ritmo que tu operación lo pida.
Tablero Director
Cronograma Gantt
Presupuesto APU
Cortes de obra
Flujo de caja
Curva S / EVM
Retenciones y AIU internos
SST Res. 0312
Nómina AIU + PILA
Inventario y almacén
Proveedores y compras
Asistente IA
App móvil de campo
Bitácora con foto + GPS
Roles y permisos
Portal del cliente
Capacidades clave
Lo que nos diferencia del resto
Cuatro funcionalidades que ningún otro ERP colombiano tiene integradas.
Financiero · Cortes y retenciones internas
Cortes de obra con cálculo interno de retenciones, AIU y estampillas
Al registrar un corte, ObrasAI aplica las tarifas que tu equipo financiero parametriza (Ret. en la fuente, ICA por municipio, IVA, AIU, estampillas) y arma la base bruta, las deducciones y el neto a pagar al contratista. Los datos quedan listos para que tu contador los use en la declaración — la presentación ante la DIAN la hace tu área contable, no la plataforma.
- Tarifas parametrizables por tu contador (no hay actualización automática garantizada)
- ICA por ciudad con plantillas para Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla y +50 municipios
- Planilla AIU lista para entregar al contratista
- Exportación a Excel y PDF para soporte de tu área contable
Corte · Contratista eléctrico
| Valor bruto del corte | $48.500.000 |
| Ret. Fte 2% (servicios) | -$970.000 |
| Ret. ICA Bogotá 0,966% | -$468.510 |
| Ret. IVA 15% | -$7.275.000 |
| Neto a pagar | $39.786.490 |
EVM · Valor Ganado
Curva S con Earned Value Management — nativo, no exportado
El PMBOK dice que EVM es el estándar. Nosotros lo integramos nativo: SPI, CPI, CV, SV, EAC y ETC calculados al momento del corte. Un solo vistazo te dice si tu obra está en tiempo y en costo.
- Curva S auto desde el cronograma y los cortes reales
- Indicadores EVM: SPI, CPI, TCPI, EAC, ETC, BAC
- Alerta automática cuando CPI < 0,95 o SPI < 0,90
- Proyección de cierre actualizada cada semana
Curva S · Torre Esmeralda
SPI
0.94
CPI
1.08
EAC
$1.24Md
TCPI
0.96
SST · Res. 0312 / 1072
Seguridad y Salud en el Trabajo — sin papel y sin sorpresas
Matriz de peligros, plan de emergencias, inducciones, ATS, actas COPASST y reportes mensuales al Mintrabajo. Todo firmado digitalmente desde el celular del residente.
- Matriz SST Res. 0312 auto-evaluada
- Inducciones con QR en puerta de obra
- Reporte de incidentes con foto + GPS
- Planilla PILA generada desde nómina AIU
SST · Torre Esmeralda
88%Cumplimiento
- 58/65 ítems críticos OK
- 4 pendientes esta semana
- 0 accidentes en 120 días
- PILA: 48 afiliados al día
IA · Copiloto entrenado
Una IA que entiende de obras en Colombia
Nuestro asistente está entrenado en PMBOK, SST Res. 0312, NSR-10, RETIE y más de 500 contratos reales. Preguntale en lenguaje natural y respondé en segundos — no en horas. Para temas tributarios y de la DIAN, siempre recomendamos validar con tu contador: la IA asiste, no reemplaza al profesional contable.
- Resuelve dudas técnicas de obra, SST y AIU
- Genera reportes ejecutivos desde tus datos de obra
- Detecta desviaciones y propone planes de acción
- 100% en español, con contexto colombiano
Asistente ObrasAI
¿Qué retención aplica si contrato un ingeniero en Medellín por $12 millones?
Para un contrato de servicios profesionales en Medellín:
• Ret. Fte: 10% ($1.200.000)
• Ret. ICA Medellín: 0,7% ($84.000)
• Ret. IVA: 15% ($1.800.000) si es responsable.
Neto a pagar: $8.916.000.
• Ret. Fte: 10% ($1.200.000)
• Ret. ICA Medellín: 0,7% ($84.000)
• Ret. IVA: 15% ($1.800.000) si es responsable.
Neto a pagar: $8.916.000.
Genera el corte de obra en PDF.
Listo ✓ Corte #47 generado. Descargalo o envialo al contratista por WhatsApp.
Cómo se compara ObrasAI
La única plataforma pensada para Colombia
Los ERP genéricos no entienden de AIU, cortes por partida ni SST Res. 0312. Las hojas de Excel no escalan. Mirá por qué nos eligen las constructoras serias.
| Capacidad | ObrasAI | ERP genérico | Excel / WhatsApp | Software LATAM genérico |
|---|---|---|---|---|
| Cálculo interno de retenciones (Fte, ICA, IVA, AIU) para el corte | ✓ | ✗ | ✗ | parcial |
| Matriz SST Res. 0312 | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Curva S + EVM nativo | ✓ | parcial | ✗ | parcial |
| Planilla AIU + PILA | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ |
| App móvil offline para campo | ✓ | ✗ | ✗ | parcial |
| Asistente IA en español | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Tablero por rol (5 tipos de usuario) | ✓ | parcial | ✗ | parcial |
| Soporte en Bogotá, Medellín, Cali | ✓ | parcial | ✗ | ✗ |
Demo interactivo
Probalo vos mismo — datos simulados, plataforma real
5 perfiles, 5 tableros distintos. Explorá cómo se ve cada rol dentro de ObrasAI. Todo el contenido es simulado y está protegido por derechos de autor (Ley 23/1982).
Acceso al demo interactivo
Completá tus datos para acceder a la demostración. Usamos esta información únicamente para contactarte con soporte comercial y enviarte novedades del producto.
Planes y características
Elegí el plan que se adapta a tu operación
Sin costos escondidos. Sin permanencia obligatoria. Los precios se personalizan según cantidad de obras, usuarios y módulos — pedí tu cotización para recibir una propuesta en 24 h.
Starter
Para constructoras pequeñas con 1–3 obras activas que quieren salir de Excel.
- Hasta 5 usuarios
- 2 obras activas simultáneas
- Cronograma Gantt + WBS
- Presupuesto APU
- Cortes de obra con AIU y retenciones parametrizables
- Flujo de caja simple
- Matriz SST básica
- App móvil de campo
- Soporte por correo (48h)
- 1 GB de almacenamiento
Más elegido
Pro
Para constructoras medianas en crecimiento. Incluye IA, EVM y multi-obra sin límite.
- Hasta 25 usuarios
- Obras activas ilimitadas
- Todo lo de Starter +
- Curva S con EVM completo
- Matriz SST Res. 0312 completa
- Planilla AIU + PILA
- Asistente IA sin límite
- Tablero Director avanzado
- Portal del cliente
- Integración con Bancolombia / Davivienda
- Soporte prioritario (8h)
- 50 GB almacenamiento + fotos obra
Enterprise
Para constructoras grandes y consorcios con gobierno corporativo y múltiples regionales.
- Usuarios ilimitados
- Multi-empresa / multi-regional
- Todo lo de Pro +
- Integración con SAP / Oracle / Siigo
- SSO corporativo (Azure AD / Okta)
- API pública + webhooks
- IA con modelos finos personalizados
- Auditoría y bitácora completa
- BI avanzado (Power BI / Metabase)
- Customer Success Manager dedicado
- SLA 99,9% + soporte 24/7
- Almacenamiento ilimitado
💡 Todos los planes incluyen: actualizaciones gratuitas, gestión SST Res. 0312, backups diarios, certificados SSL y despliegue en nubes colombianas (Bogotá).
Quiénes somos
Hecho por constructores, para constructores
De la obra al producto — no al revés
ObrasAI nació en 2024 en Bogotá, fundada por un equipo de ingenieros civiles, PMPs e ingenieros de software que venían pegados a Excel durante 15 años dirigiendo obras reales. Torre Esmeralda. Edificios VIS. Vías urbanas. Plantas industriales. Sabemos exactamente dónde se pierde la plata en una obra porque la perdimos nosotros primero.
Nuestra misión es simple: que ninguna constructora colombiana pierda un peso más por falta de datos. Que el residente pueda firmar un corte desde el celular, que el director vea la curva S al minuto y que el contador reciba la información completa de cada corte sin llamadas de emergencia.
🇨🇴 Colombia primero
AIU, PILA y SST Res. 0312 en el núcleo, no como parche.
🛠️ Simple sobre feature
Preferimos 10 funciones que se usan a 100 que nadie toca.
🔒 Datos soberanos
Servidores en Bogotá. Tus datos nunca salen del país.
🤝 Cliente-socio
Cada mejora nace de un caso real, no de un roadmap ideal.
2024 · Fundación
3 ingenieros civiles + 2 de software en Bogotá.
2025 · Piloto
Primeras 12 constructoras en Bogotá y Medellín.
2026 · Escala
+127 constructoras, +450 obras activas, cobertura nacional.
2027 · LATAM
Expansión a Perú, México y Ecuador en planeación.
Lo que dicen nuestros clientes
127 constructoras ya dejaron Excel
Directores de obra, gerentes financieros y residentes nos cuentan qué cambió después de implementar ObrasAI.
★★★★★
Llevábamos 20 años con hojas de Excel y pensé que nunca íbamos a cambiar. En tres meses ObrasAI nos ahorró la contratación de un administrativo y nos dio visibilidad real del avance. El CPI lo miro cada mañana.
Carlos Muñoz
Director de Obra · Constructora Andina (Bogotá)
★★★★★
El módulo de cortes de obra es oro puro. Antes los armábamos a mano y cada uno nos tomaba 40 minutos entre AIU, retenciones y estampillas. Hoy son 2 minutos y el contador recibe todo listo para declarar. Dejó de odiarnos.
Ana Lucía Rojas
Gerente Financiera · Urbanos del Valle (Cali)
★★★★★
La app móvil funciona sin señal y sincroniza sola. Mi residente ya no pierde el cuaderno ni se le queda una foto en WhatsApp. Todo queda en la bitácora oficial, firmado y con GPS. Esto nos salvó una controversia contractual.
Juan Pablo Giraldo
Gerente de Proyecto · Grupo Antiokia (Medellín)
★★★★★
El asistente IA me ahorra 6 horas por semana. Le pido generar reportes para el cliente y me explica la Resolución 0312 como si fuera un consultor SST. Pagué el plan solo por eso.
María del Rosario Silva
Coordinadora SST · Infra del Caribe (Barranquilla)
★★★★★
Pasamos de 4 obras a 11 sin contratar más administrativos. La clave fue la curva S automática: sabemos el día en que el proyecto empieza a desviarse y actuamos antes, no después. Margen neto subió 9 puntos.
Esteban Barragán
CEO · Constructora BSG (Bogotá)
★★★★★
El onboarding fue una semana. La segunda ya teníamos el cronograma, los contratistas y el primer corte en la plataforma. El soporte responde en menos de dos horas siempre. Lo recomiendo a otras constructoras sin ninguna duda.
Laura Vargas
Directora Técnica · VíasCol (Bucaramanga)
Confían en ObrasAI
Constructora Andina
Urbanos del Valle
Grupo Antiokia
Infra del Caribe
Constructora BSG
VíasCol
Seguridad y cumplimiento
Tus datos protegidos con estándares internacionales
Trabajamos con constructoras que manejan miles de millones al año — la seguridad no es opcional.
TLS 1.3 + AES-256
Cifrado de extremo a extremo en tránsito y reposo. Ningún dato sensible viaja sin protección.
Ley 1581 / Habeas Data
Cumplimiento total con la normativa colombiana de protección de datos personales.
Servidores en Colombia
Infraestructura alojada en datacenters Tier III de Bogotá — soberanía de datos garantizada.
Auditoría completa
Cada acción queda registrada. Trazabilidad para el revisor fiscal y exportable a PDF firmado.
Roles y permisos
Cada usuario ve solo lo que le corresponde. Granularidad hasta el nivel de campo individual.
Backup geo-redundante
Copias de seguridad automáticas cada 6h con retención de 90 días en 3 zonas distintas.
Monitoreo 24/7
Detección de intrusiones, análisis de anomalías y alertas en tiempo real con equipo SOC.
ISO 27001 (en curso)
Certificación internacional de gestión de seguridad de la información en proceso 2026.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitás saber antes de empezar
¿En cuánto tiempo se implementa ObrasAI?
Para una constructora pequeña: 3–5 días hábiles (plan Starter). Para una mediana: 2–3 semanas con onboarding guiado (plan Pro). Para un consorcio Enterprise: 4–8 semanas con migración de datos históricos, integraciones con SAP/Siigo y formación por rol. Siempre acompañamos con un Customer Success dedicado.
¿Funciona sin internet en la obra?
Sí. La app móvil funciona 100% offline: el residente puede registrar avances, tomar fotos georreferenciadas y firmar cortes sin conexión. Cuando vuelve a tener señal, sincroniza automáticamente con el servidor central.
¿Cómo se integra con mi contador actual?
Exportamos cortes, retenciones y AIU en Excel, CSV y PDF para que tu contador los cargue en Siigo, World Office, Helisa o cualquier software contable. ObrasAI no presenta declaraciones ante la DIAN — esa sigue siendo responsabilidad de tu área contable o contador externo. En el plan Enterprise ofrecemos integración directa con SAP y Oracle para alimentar sus módulos contables.
¿Qué pasa con mis datos si cancelo el contrato?
Los datos son 100% tuyos. Al cancelar, te entregamos un paquete en formato abierto (CSV + PDF) con toda la información histórica dentro de 30 días hábiles. No hay letra pequeña ni obligación de permanencia.
¿Puedo probar antes de contratar?
Sí. Ofrecemos un demo interactivo (mirá la sección de arriba) con 5 roles distintos para que veas cómo funciona. Además damos una prueba gratuita de 14 días con tus datos reales — sin tarjeta de crédito, sin compromiso.
¿Los precios incluyen IVA?
Los precios se presentan antes de IVA. El IVA colombiano del 19% se factura aparte como indica la ley. Somos responsables del IVA (régimen común) y emitimos factura electrónica conforme a la normativa vigente.
¿La IA usa mis datos para entrenarse?
No. Nuestra IA está entrenada con datos públicos (PMBOK, SST Res. 0312, NSR-10, RETIE) y contratos anonimizados con consentimiento. Tus datos privados jamás salen de tu instancia ni se usan para reentrenamiento.
¿Cuánto cuesta exactamente?
El precio depende de 3 variables: cantidad de obras activas, cantidad de usuarios y módulos elegidos. Pedinos una cotización personalizada — en menos de 24 h te mandamos la propuesta con el precio exacto para tu operación.
¿Qué equipo necesito para usar ObrasAI?
Cualquier PC o Mac con navegador moderno (Chrome, Edge, Safari, Firefox) y conexión a internet. La app móvil corre en Android 8+ e iOS 13+. No requiere instalación de software pesado ni licencias adicionales.
¿Listo para modernizar tu obra?
Dejá Excel. Empezá a construir con inteligencia.
Pedí tu demo personalizada con datos reales de tu obra. En 30 minutos te mostramos cómo ObrasAI te hace ahorrar tiempo y dinero.
Sin tarjeta de crédito · Sin compromiso · Respuesta en menos de 24 horas
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